Ferienhaus Degenhardt

 

Mietvertrag über die Vermietung einer Ferienunterkunft

 

  

1. Der Mietvertrag wird geschlossen zwischen

  

Vermieter:

Name:      Jörg und Sabine Degenhardt

Adresse:   Römerstraße 1, 35415 Pohlheim

Telefon:    06404-62974; 0176-4581 9944

E-Mail:       joergdegenhardt@aol.com

Internet:     www.ferienhaus-bayern-ost.jimdo.com

 Facebook: www.facebook.com/FerienhausDegenhardt

 

Mieter:

Name:       ______________________________________

Adresse:   ______________________________________

Telefon:    ______________________________________

E-Mail:      ______________________________________

 

2. Mietgegenstand

  

Vermietet wird folgende Ferienunterkunft:

Ferienhaus im Feriendorf Zandt, Am Kellerberg 27, 93499 Zandt inkl. zugehörigem Pkw-Stellplatz direkt vor dem Grundstück. Zum Ferienhaus gehört die alleinige, uneingeschränkte Nutzung des privaten Grundstücks, inklusive hinter dem Haus eingezäuntem Garten mit Grillkamin. Die komplette Ausstattung des Ferienhauses steht dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung, inklusive kostenloses WLAN über LTE.

 

Beschreibung und Ausstattung des Ferienhauses:

Ca. 75 m² Wohnfläche plus Terrasse mit eingezäuntem Garten hinter dem Haus. 

Schlafzimmer 1:  Doppelbett (180x200 – Einzelmatratzen), Kleiderschrank, Kommode 

Schlafzimmer 2:  Doppelbett (140x200 - französisches Bett), Einbauschrank, Wäscheschrank 

Galerie:                 Doppelbett (180x200 EM), Kommode, Waschmaschine, Trockner, Leseecke 

Wohnzimmer:      Sofa (3;2;1), Tisch, Kachelofen, SAT-TV (HDMI), Radio/CD/DVD, USB, Anrichte 

Offene Küche:      E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle,

                               Geschirrspüler 45cm, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr 

Tageslicht-Bad:    Ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Haartrockner 

Garten/Terrasse: Gartenmöbel, Sonnenschirm, Sonnenliegen, gemauerter Grillkamin

  

3. Zeitraum und Anzahl Mietpersonen:

 

Das Ferienhaus wird dem Mieter für den Zeitraum von 

Datum _________________________ , Uhrzeit________________ bis 

Datum _________________________ , Uhrzeit________________

 

zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Das Ferienhaus wird ausschließlich durch folgende Anzahl an Personen bzw. Anzahl an Hunden genutzt:

Erwachsene: ________________

Kinder:          ________________ 

Hunde:          ________________

  

4. Mietpreis

  

Der Mietpreis für die gesamte Mietzeit beträgt: ________ Euro (plus Kaution). 

Im Mietpreis enthalten ist die Endreinigung, ab 5 Nächten Aufenthalt. 

Unter 5 Nächten Aufenthalt beträgt der Preis für die Endreinigung 50,-- Euro. 

Nebenkosten für Heizung (Gas, ohne Holz für Kachelofen), Strom und Wasser sind inklusive bis 4 Personen, sonst höher. Holz kann bei Bedarf kostengünstig bei unserem Verwalter bestellt werden. Er liefert direkt ins Haus.

 

Wäschepakete auf Wunsch – Betten dann bezogen!

Bettwäsche:   9,-- € pro Person 

Handtücher:   3,-- € pro Person 

Strandtücher: 3,-- € pro Person

 

Bettwäsche sowie Handtücher können Sie – nach Bedarf – direkt bei unserer Verwalterin vor Anreise telefonisch bestellen und ebenfalls bei Abreise direkt mit ihr abrechnen. Diese Leistungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. 

Die Kaution beträgt 100,-- Euro. Sie ist mit der Restzhalung zu überweisen und wird nach Ihrer Abreise, ebenfalls per Überweisung, erstattet.

 

Gesamtbetrag:

Miete:            ________________ Euro 

Endreinigung: _______________Euro 

Kaution:         ________________ Euro 

Gesamt:         ________________ Euro

 

5. Zahlung

 

Anzahlung:

Es ist eine Anzahlung von _______ Euro (25% des Mietpreises) zu leisten innerhalb von 

7 Tagen nach Zugang des Mietvertrages. Durch den fristgerechten Zahlungseingang auf dem unten genannten Konto des Vermieters kommt der Mietvertrag zu Stande und die darin enthaltenen Bedingungen werden vom Mieter anerkannt. 

Die Rücksendung des unterschriebenen Vertrages ist deshalb NICHT erforderlich! 

Erfolgt die Zahlung nicht oder nicht fristgerecht, so behält sich der Vermieter vor, die Buchungsbestätigung zu widerrufen und das Objekt danach anderweitig zu vermieten. Sollte das Objekt anderweitig vermietet werden, so wird die Anzahlung umgehend zurückerstattet.

  

Zahlung per Überweisung:

 Der Restbetrag (plus Kaution) in Höhe von ________ Euro ist bis spätestens 14 Tage vor Reiseantritt auf das gleiche Konto zu entrichten. Sofern zwischen Zugang des Mietvertrages und Anreise weniger als 5 Tage liegen, ist der Gesamtpreis bei Schlüsselübergabe (Ankunft) an unsere Verwalterin in bar zu entrichten. Der gesamte Mietpreis ist auf nachfolgendes Konto des Vermieters zu überweisen: 

Kontoinhaber: Jörg Degenhardt 

Kreditinstitut: 

Verwendungszweck: Anzahlung bzw. Restzahlung Miete Ferienhaus Zandt von/ bis

 

Zahlung PayPal:

 

Alternativ kann der Betrag über folgenden Link und dann in der Funktion „Freunde und Familie“ (kostenlos) gesendet werden: www.paypal.me/ferienhausdegenhardt

 

  

6. Außerordentliche Kündigung bzw. Stornierung Mieter, sowie Stornogentgelt

 

Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurückzutreten. Dies hat schriftlich zu erfolgen. Abweichend von der gesetzlichen Regelung, im Falle dieser außerordentlichen Kündigung den kompletten Mietpreis nach § 537 I BGB geltend zu machen, wird bei uns lediglich ein Stornogentgelt/ Entschädigung nach folgender Staffel fällig:

 

Rücktritt bis 84 Tage (12 Wochen) vor Mietbeginn 25% des Mietpreises 

Rücktritt 83 Tage bis 42 Tage (6 Wochen) vor Mietbeginn 50% des Mietpreises

Rücktritt 41 Tage bis 14 Tage (2 Wochen) vor Mietbeginn 75% des Mietpreises 

Rücktritt 13 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 90% des Mietpreises

 

Der Vermieter empfiehlt daher den Abschluss einer Reiserücktritts-Versicherung! 

Die Entschädigung ist innerhalb 1 Woche nach Stornierung auf obiges Konto zu überweisen, unter Verrechnung der bereits geleisteten Anzahlung. Wird unser Ferienhaus im gesamten stornierten Zeitraum danach zum gleichen Mietpreis noch anderweitig vermietet, so wird das Stornoentgelt erstattet. Es fällt dann lediglich eine Aufwandspauschale von einmalig 50,-- Euro an. Wird lediglich ein Teil der stornierten Zeit wieder vermietet, so rechnen wir die Stornogebühr lediglich auf den nicht vermieteten Zeitraum.

 

6.1. Außerordentliche Kündigung wegen Epidemie/Pandemie (z.B. Corona) und Umbuchung

 

Gelten für die Zeit Ihrer Anreise aufgrund einer Epidemie / Pandemie (z.B. Corona) Reisewarnungen und /oder Reiseverbote bundesweit oder für Bayern bzw. den Landkreis Cham, ist eine kostenlose Stornierung oder Umbuchung möglich. Stornierungen aus persönlichen Gründen unterliegen den regulären Stornobedingungen.

Beispiel: Geschlossene Gaststätten und/oder Freizeiteinrichtungen, bzw. Test- oder Maskenpflicht, gelten nicht als kostenloser Stornogrund, da Selbstverpflegung und in den meisten Fällen Abholung der Speisen möglich sind.

Umbuchungen sind - auch ohne sofortigen Ersatztermin – möglich, unter Anrechnung der bereits geleisteten Anzahlung.

  

6.2. Außerordentliche Kündigung bzw. Rücktritt durch den Vermieter

 

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer bzw. nicht vertretbarer Umstände (z.B. Schneebruch, defekte Heizung, Einschränkung Strom- oder Wasserversorgung, Epidemie, Pandemie), die eine Vertragserfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die anteiligen, bereits gezahlten Mietkosten. Ein weiteres Anrecht auf Schadenersatz z.B. für Anreise- oder Hotelkosten besteht nicht.

 

7. Schlüsselübergabe

 

Am Anreisetag sowie bei Abreise erfolgt die Übergabe des Schlüssels durch/ an unsere Verwalterin: 

Es ist 2 bis 3 Tage vor Anreise bitte mit Frau …. telefonisch abzustimmen, wie die Übergabe erfolgt. Hierbei können auch Bettwäsche oder Handtücher bestellt werden.

Die Anreise ist in der Regel ab 14.00 Uhr möglich. 

Die Abreise muss bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen.

 

8. Sorgfaltspflicht/ Haftung

 

Der Mieter hat die Räumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. 

Das Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet. 

Bei Abreise ist das Ferienhaus besenrein und mit gereinigtem Geschirr zu hinterlassen. 

Es ist nicht gestattet, Haustiere unbeaufsichtigt im Haus zu lassen. 

Verursachte Schäden sind vom Mieter zu ersetzen und werden ggfs. mit der Kaution verrechnet. Ebenso haftet der Mieter für die durch Mitreisende oder Tierhaltung entstandenen Schäden. 

Sollte es zu Beanstandungen kommen, sind diese unverzüglich dem Verwalter zu melden, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Erfolgt dies nicht, so steht dem Mieter keine Mietminderung zu.

  

9. Rechtsweg und Gerichtsstand

 

Es gilt deutsches Recht. Als Gerichtsstand gilt der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand als vereinbart.

 

Pohlheim,

  

Vermieter:

Sabine und Jörg Degenhardt